绿地集团宣布退出房地产(绿地集团最近怎么了)

天气也将会大转弯,星战前夜。中国服务业步入了销售淡季,即将步入寒冬,房地产开发商也或就面临一场倒闭潮。 近来,绿化区离婚书公告,吓到了整个地产市场。中飞股份,绿地又从“房地产业”变更产业类型为“工民建建…

摩天大楼“揽而不建”!

绿地多城市各类项目陆续出现停工!

“做政fu想做的事”的绿地,不仅乐于修建保障房,还曾向世界各地承诺兴建至少有50座摩天大楼(超150米),喜欢去各个城市刷新或者试图刷新其城市的天际线。

这里就不得不提曾被称作为“中国第一高楼”的武汉绿地中心。

2010年,武汉绿地中心举行奠基典礼,预计规划高度为606米的摩天大楼;

2012年,绿地更改建设规划,将原定的摩天大楼拔高30米,欲将一举超过632米的上海中心成为中国第一、世界第二高楼;

2017年,央视也欲一睹武汉绿地中心的风光,纪录片《大国重器》对武汉绿地中心进行了拍摄,为的是记录下这个未来中国第一高楼突破500米的瞬间。

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

然而,2018年,因“城市建设发展与机场净空保护之间出现的矛盾”,武汉绿地中心被迫将高度定格在475米,从“中国第一楼”变为“华中第一楼”

但似乎曲折荒诞的剧情并没有止步。

2019年,武汉绿地中心因拖欠工程款而被迫喊停,建设进程也由原本预计的2017年竣工延长到了2021年

图为:绿地武汉中心停工,图源于微博

截至到2021年11月,根据最新消息,去年复工的绿地武汉中心进入收尾阶段,预计将于年底修建成功。

绿地自上海出发,走到一处,便要盖一座“绿地中心”地标建筑,因此也有了“摩天大楼专业户”之称。

济南国际金融中心428米;

南京绿地广场450米;

成都蜀峰468米;

武汉中心475米;

西安中国国际丝路中心498米;

大连绿地中心518米……

绿地真的是单纯为了盖摩天大楼吗?实际上,摩天大楼乃“项庄舞剑意在沛公”,背后真正的商业逻辑是通过政fu配比的“回报高,周转快的住宅用地”来获得更大的利益。

从现实我们也不难发现,绿地有很多早已拿地的摩天大楼项目,仅仅存在于规划文件中。而绿地承诺的50座摩天大楼,将近有一半处于未建、缓建中

这种“揽而不建”的行为,也在后面成为了众多绿地业主维权的原因。

与此同时,除了摩天大厦的停工外,绿地在武汉的多个项目也都出现了疑似停工、延期交付或低质量交付现象。

例如在东湖高新区的绿地光谷星河绘

8月28日业主投诉,关于绿地光谷星河绘项目停工一事,工地自2021年1月至今,疑似停工将近8个月之久,经过业主多次现场实地勘察,工地基本上无人施工

图为:绿地光谷星河绘项目停工,图源于城市留言板

9月5日媒体报道项目疑似停工以及业主维权事件,业主们高举旗帜:“六个口袋来买房,九个月停工不见房!

图为:媒体报道停工,图源于微博

无独有偶,绿地在武汉的另一项目,位于洪山的绿地大都会,也出现了疑似停工现象。

8月30日,网友称:绿地大都会一直拿不到预售开盘,项目也疑似停工了两个月。

图为:绿地大都会停工,图源于城市留言板

实际上,不仅在武汉,成都绿地、长沙绿地、西安绿地等全国多城市都被曝出疑似停工事件。

即使如今绿地告别房地产市场,站位基建修复前期信用预期,但那些失去的口碑和信任还回得来吗?

图为:绿地上半年年报,图源于绿地集团

同时我们也不难发现:绿地房地产业贡献的营收占比大幅下降,已从2020年中期的44%,降至2021年中期的32%,同比下降12个百分点

由于基地产业收入占比超过50%,根据相关规定,理应变更所属行业。

当然,这时便有人指出,绿地选择此时“去地产”,实属有点耐人寻味。如今已是11月中旬,行业即将进入寒冬,房企面临危机,而绿地目前依旧踩着一条红线的风险。

而现在绿地控股行业属性变更后,绿地控股大概率将不再受监管层对房企的“三条红线”的管控。“没有政策的强制约束后,绿地的杠杆问题就不突出了,债权人也不会催它还债,相对融资贷款也会更容易些。”

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

摩天大楼“揽而不建”!

绿地多城市各类项目陆续出现停工!

“做政fu想做的事”的绿地,不仅乐于修建保障房,还曾向世界各地承诺兴建至少有50座摩天大楼(超150米),喜欢去各个城市刷新或者试图刷新其城市的天际线。

这里就不得不提曾被称作为“中国第一高楼”的武汉绿地中心。

2010年,武汉绿地中心举行奠基典礼,预计规划高度为606米的摩天大楼;

2012年,绿地更改建设规划,将原定的摩天大楼拔高30米,欲将一举超过632米的上海中心成为中国第一、世界第二高楼;

2017年,央视也欲一睹武汉绿地中心的风光,纪录片《大国重器》对武汉绿地中心进行了拍摄,为的是记录下这个未来中国第一高楼突破500米的瞬间。

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

然而,2018年,因“城市建设发展与机场净空保护之间出现的矛盾”,武汉绿地中心被迫将高度定格在475米,从“中国第一楼”变为“华中第一楼”

但似乎曲折荒诞的剧情并没有止步。

2019年,武汉绿地中心因拖欠工程款而被迫喊停,建设进程也由原本预计的2017年竣工延长到了2021年

图为:绿地武汉中心停工,图源于微博

截至到2021年11月,根据最新消息,去年复工的绿地武汉中心进入收尾阶段,预计将于年底修建成功。

绿地自上海出发,走到一处,便要盖一座“绿地中心”地标建筑,因此也有了“摩天大楼专业户”之称。

济南国际金融中心428米;

南京绿地广场450米;

成都蜀峰468米;

武汉中心475米;

西安中国国际丝路中心498米;

大连绿地中心518米……

绿地真的是单纯为了盖摩天大楼吗?实际上,摩天大楼乃“项庄舞剑意在沛公”,背后真正的商业逻辑是通过政fu配比的“回报高,周转快的住宅用地”来获得更大的利益。

从现实我们也不难发现,绿地有很多早已拿地的摩天大楼项目,仅仅存在于规划文件中。而绿地承诺的50座摩天大楼,将近有一半处于未建、缓建中

这种“揽而不建”的行为,也在后面成为了众多绿地业主维权的原因。

与此同时,除了摩天大厦的停工外,绿地在武汉的多个项目也都出现了疑似停工、延期交付或低质量交付现象。

例如在东湖高新区的绿地光谷星河绘

8月28日业主投诉,关于绿地光谷星河绘项目停工一事,工地自2021年1月至今,疑似停工将近8个月之久,经过业主多次现场实地勘察,工地基本上无人施工

图为:绿地光谷星河绘项目停工,图源于城市留言板

9月5日媒体报道项目疑似停工以及业主维权事件,业主们高举旗帜:“六个口袋来买房,九个月停工不见房!

图为:媒体报道停工,图源于微博

无独有偶,绿地在武汉的另一项目,位于洪山的绿地大都会,也出现了疑似停工现象。

8月30日,网友称:绿地大都会一直拿不到预售开盘,项目也疑似停工了两个月。

图为:绿地大都会停工,图源于城市留言板

实际上,不仅在武汉,成都绿地、长沙绿地、西安绿地等全国多城市都被曝出疑似停工事件。

即使如今绿地告别房地产市场,站位基建修复前期信用预期,但那些失去的口碑和信任还回得来吗?

“去地产化”!

基建收入占比达55.65%!

但近几年,绿地的发展方向似乎存在变化。

与此同时,基建等非房地产收入在公司总营收的占比不断提升。根据绿地今年上半年年报公示:基建产业实现营业收入2114亿元,基建产业收入占比超过50%

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

图为:绿地上半年年报,图源于绿地集团

同时我们也不难发现:绿地房地产业贡献的营收占比大幅下降,已从2020年中期的44%,降至2021年中期的32%,同比下降12个百分点

由于基地产业收入占比超过50%,根据相关规定,理应变更所属行业。

当然,这时便有人指出,绿地选择此时“去地产”,实属有点耐人寻味。如今已是11月中旬,行业即将进入寒冬,房企面临危机,而绿地目前依旧踩着一条红线的风险。

而现在绿地控股行业属性变更后,绿地控股大概率将不再受监管层对房企的“三条红线”的管控。“没有政策的强制约束后,绿地的杠杆问题就不突出了,债权人也不会催它还债,相对融资贷款也会更容易些。”

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

摩天大楼“揽而不建”!

绿地多城市各类项目陆续出现停工!

“做政fu想做的事”的绿地,不仅乐于修建保障房,还曾向世界各地承诺兴建至少有50座摩天大楼(超150米),喜欢去各个城市刷新或者试图刷新其城市的天际线。

这里就不得不提曾被称作为“中国第一高楼”的武汉绿地中心。

2010年,武汉绿地中心举行奠基典礼,预计规划高度为606米的摩天大楼;

2012年,绿地更改建设规划,将原定的摩天大楼拔高30米,欲将一举超过632米的上海中心成为中国第一、世界第二高楼;

2017年,央视也欲一睹武汉绿地中心的风光,纪录片《大国重器》对武汉绿地中心进行了拍摄,为的是记录下这个未来中国第一高楼突破500米的瞬间。

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

然而,2018年,因“城市建设发展与机场净空保护之间出现的矛盾”,武汉绿地中心被迫将高度定格在475米,从“中国第一楼”变为“华中第一楼”

但似乎曲折荒诞的剧情并没有止步。

2019年,武汉绿地中心因拖欠工程款而被迫喊停,建设进程也由原本预计的2017年竣工延长到了2021年

图为:绿地武汉中心停工,图源于微博

截至到2021年11月,根据最新消息,去年复工的绿地武汉中心进入收尾阶段,预计将于年底修建成功。

绿地自上海出发,走到一处,便要盖一座“绿地中心”地标建筑,因此也有了“摩天大楼专业户”之称。

济南国际金融中心428米;

南京绿地广场450米;

成都蜀峰468米;

武汉中心475米;

西安中国国际丝路中心498米;

大连绿地中心518米……

绿地真的是单纯为了盖摩天大楼吗?实际上,摩天大楼乃“项庄舞剑意在沛公”,背后真正的商业逻辑是通过政fu配比的“回报高,周转快的住宅用地”来获得更大的利益。

从现实我们也不难发现,绿地有很多早已拿地的摩天大楼项目,仅仅存在于规划文件中。而绿地承诺的50座摩天大楼,将近有一半处于未建、缓建中

这种“揽而不建”的行为,也在后面成为了众多绿地业主维权的原因。

与此同时,除了摩天大厦的停工外,绿地在武汉的多个项目也都出现了疑似停工、延期交付或低质量交付现象。

例如在东湖高新区的绿地光谷星河绘

8月28日业主投诉,关于绿地光谷星河绘项目停工一事,工地自2021年1月至今,疑似停工将近8个月之久,经过业主多次现场实地勘察,工地基本上无人施工

图为:绿地光谷星河绘项目停工,图源于城市留言板

9月5日媒体报道项目疑似停工以及业主维权事件,业主们高举旗帜:“六个口袋来买房,九个月停工不见房!

图为:媒体报道停工,图源于微博

无独有偶,绿地在武汉的另一项目,位于洪山的绿地大都会,也出现了疑似停工现象。

8月30日,网友称:绿地大都会一直拿不到预售开盘,项目也疑似停工了两个月。

图为:绿地大都会停工,图源于城市留言板

实际上,不仅在武汉,成都绿地、长沙绿地、西安绿地等全国多城市都被曝出疑似停工事件。

即使如今绿地告别房地产市场,站位基建修复前期信用预期,但那些失去的口碑和信任还回得来吗?

图为:绿地行业分类变更公告,图源于绿地控股集团

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

“去地产化”!

基建收入占比达55.65%!

但近几年,绿地的发展方向似乎存在变化。

与此同时,基建等非房地产收入在公司总营收的占比不断提升。根据绿地今年上半年年报公示:基建产业实现营业收入2114亿元,基建产业收入占比超过50%

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

图为:绿地上半年年报,图源于绿地集团

同时我们也不难发现:绿地房地产业贡献的营收占比大幅下降,已从2020年中期的44%,降至2021年中期的32%,同比下降12个百分点

由于基地产业收入占比超过50%,根据相关规定,理应变更所属行业。

当然,这时便有人指出,绿地选择此时“去地产”,实属有点耐人寻味。如今已是11月中旬,行业即将进入寒冬,房企面临危机,而绿地目前依旧踩着一条红线的风险。

而现在绿地控股行业属性变更后,绿地控股大概率将不再受监管层对房企的“三条红线”的管控。“没有政策的强制约束后,绿地的杠杆问题就不突出了,债权人也不会催它还债,相对融资贷款也会更容易些。”

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

摩天大楼“揽而不建”!

绿地多城市各类项目陆续出现停工!

“做政fu想做的事”的绿地,不仅乐于修建保障房,还曾向世界各地承诺兴建至少有50座摩天大楼(超150米),喜欢去各个城市刷新或者试图刷新其城市的天际线。

这里就不得不提曾被称作为“中国第一高楼”的武汉绿地中心。

2010年,武汉绿地中心举行奠基典礼,预计规划高度为606米的摩天大楼;

2012年,绿地更改建设规划,将原定的摩天大楼拔高30米,欲将一举超过632米的上海中心成为中国第一、世界第二高楼;

2017年,央视也欲一睹武汉绿地中心的风光,纪录片《大国重器》对武汉绿地中心进行了拍摄,为的是记录下这个未来中国第一高楼突破500米的瞬间。

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

然而,2018年,因“城市建设发展与机场净空保护之间出现的矛盾”,武汉绿地中心被迫将高度定格在475米,从“中国第一楼”变为“华中第一楼”

但似乎曲折荒诞的剧情并没有止步。

2019年,武汉绿地中心因拖欠工程款而被迫喊停,建设进程也由原本预计的2017年竣工延长到了2021年

图为:绿地武汉中心停工,图源于微博

截至到2021年11月,根据最新消息,去年复工的绿地武汉中心进入收尾阶段,预计将于年底修建成功。

绿地自上海出发,走到一处,便要盖一座“绿地中心”地标建筑,因此也有了“摩天大楼专业户”之称。

济南国际金融中心428米;

南京绿地广场450米;

成都蜀峰468米;

武汉中心475米;

西安中国国际丝路中心498米;

大连绿地中心518米……

绿地真的是单纯为了盖摩天大楼吗?实际上,摩天大楼乃“项庄舞剑意在沛公”,背后真正的商业逻辑是通过政fu配比的“回报高,周转快的住宅用地”来获得更大的利益。

从现实我们也不难发现,绿地有很多早已拿地的摩天大楼项目,仅仅存在于规划文件中。而绿地承诺的50座摩天大楼,将近有一半处于未建、缓建中

这种“揽而不建”的行为,也在后面成为了众多绿地业主维权的原因。

与此同时,除了摩天大厦的停工外,绿地在武汉的多个项目也都出现了疑似停工、延期交付或低质量交付现象。

例如在东湖高新区的绿地光谷星河绘

8月28日业主投诉,关于绿地光谷星河绘项目停工一事,工地自2021年1月至今,疑似停工将近8个月之久,经过业主多次现场实地勘察,工地基本上无人施工

图为:绿地光谷星河绘项目停工,图源于城市留言板

9月5日媒体报道项目疑似停工以及业主维权事件,业主们高举旗帜:“六个口袋来买房,九个月停工不见房!

图为:媒体报道停工,图源于微博

无独有偶,绿地在武汉的另一项目,位于洪山的绿地大都会,也出现了疑似停工现象。

8月30日,网友称:绿地大都会一直拿不到预售开盘,项目也疑似停工了两个月。

图为:绿地大都会停工,图源于城市留言板

实际上,不仅在武汉,成都绿地、长沙绿地、西安绿地等全国多城市都被曝出疑似停工事件。

即使如今绿地告别房地产市场,站位基建修复前期信用预期,但那些失去的口碑和信任还回得来吗?

天气或将急转,凛冬将至。房地产行业度过了金九银十,即将步入寒冬,房企也或将面临一场洗牌。

近来,绿地一纸公告,震惊了整个楼市。公告称,绿地已从“房地产业”变更行业类别为“土木工程建筑业”!

而摇身一变成为“土木人”的绿地,又是否具备土木人“精耕细作”的匠心精神?

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

图为:绿地行业分类变更公告,图源于绿地控股集团

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

“去地产化”!

基建收入占比达55.65%!

但近几年,绿地的发展方向似乎存在变化。

与此同时,基建等非房地产收入在公司总营收的占比不断提升。根据绿地今年上半年年报公示:基建产业实现营业收入2114亿元,基建产业收入占比超过50%

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

图为:绿地上半年年报,图源于绿地集团

同时我们也不难发现:绿地房地产业贡献的营收占比大幅下降,已从2020年中期的44%,降至2021年中期的32%,同比下降12个百分点

由于基地产业收入占比超过50%,根据相关规定,理应变更所属行业。

当然,这时便有人指出,绿地选择此时“去地产”,实属有点耐人寻味。如今已是11月中旬,行业即将进入寒冬,房企面临危机,而绿地目前依旧踩着一条红线的风险。

而现在绿地控股行业属性变更后,绿地控股大概率将不再受监管层对房企的“三条红线”的管控。“没有政策的强制约束后,绿地的杠杆问题就不突出了,债权人也不会催它还债,相对融资贷款也会更容易些。”

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

摩天大楼“揽而不建”!

绿地多城市各类项目陆续出现停工!

“做政fu想做的事”的绿地,不仅乐于修建保障房,还曾向世界各地承诺兴建至少有50座摩天大楼(超150米),喜欢去各个城市刷新或者试图刷新其城市的天际线。

这里就不得不提曾被称作为“中国第一高楼”的武汉绿地中心。

2010年,武汉绿地中心举行奠基典礼,预计规划高度为606米的摩天大楼;

2012年,绿地更改建设规划,将原定的摩天大楼拔高30米,欲将一举超过632米的上海中心成为中国第一、世界第二高楼;

2017年,央视也欲一睹武汉绿地中心的风光,纪录片《大国重器》对武汉绿地中心进行了拍摄,为的是记录下这个未来中国第一高楼突破500米的瞬间。

猝不及防!世界500强房企宣布退出房地产!多城项目疑似停工

然而,2018年,因“城市建设发展与机场净空保护之间出现的矛盾”,武汉绿地中心被迫将高度定格在475米,从“中国第一楼”变为“华中第一楼”

但似乎曲折荒诞的剧情并没有止步。

2019年,武汉绿地中心因拖欠工程款而被迫喊停,建设进程也由原本预计的2017年竣工延长到了2021年

图为:绿地武汉中心停工,图源于微博

截至到2021年11月,根据最新消息,去年复工的绿地武汉中心进入收尾阶段,预计将于年底修建成功。

绿地自上海出发,走到一处,便要盖一座“绿地中心”地标建筑,因此也有了“摩天大楼专业户”之称。

济南国际金融中心428米;

南京绿地广场450米;

成都蜀峰468米;

武汉中心475米;

西安中国国际丝路中心498米;

大连绿地中心518米……

绿地真的是单纯为了盖摩天大楼吗?实际上,摩天大楼乃“项庄舞剑意在沛公”,背后真正的商业逻辑是通过政fu配比的“回报高,周转快的住宅用地”来获得更大的利益。

从现实我们也不难发现,绿地有很多早已拿地的摩天大楼项目,仅仅存在于规划文件中。而绿地承诺的50座摩天大楼,将近有一半处于未建、缓建中

这种“揽而不建”的行为,也在后面成为了众多绿地业主维权的原因。

与此同时,除了摩天大厦的停工外,绿地在武汉的多个项目也都出现了疑似停工、延期交付或低质量交付现象。

例如在东湖高新区的绿地光谷星河绘

8月28日业主投诉,关于绿地光谷星河绘项目停工一事,工地自2021年1月至今,疑似停工将近8个月之久,经过业主多次现场实地勘察,工地基本上无人施工

图为:绿地光谷星河绘项目停工,图源于城市留言板

9月5日媒体报道项目疑似停工以及业主维权事件,业主们高举旗帜:“六个口袋来买房,九个月停工不见房!

图为:媒体报道停工,图源于微博

无独有偶,绿地在武汉的另一项目,位于洪山的绿地大都会,也出现了疑似停工现象。

8月30日,网友称:绿地大都会一直拿不到预售开盘,项目也疑似停工了两个月。

图为:绿地大都会停工,图源于城市留言板

实际上,不仅在武汉,成都绿地、长沙绿地、西安绿地等全国多城市都被曝出疑似停工事件。

即使如今绿地告别房地产市场,站位基建修复前期信用预期,但那些失去的口碑和信任还回得来吗?

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